Wohneinheitenfläche
Um 79 m²
Grundstücksfläche
Um 628 m²
Baujahr
Baujahr 2009
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Mr. J.B. Kanweg 3 8

9439 TD, Witteveen (Drenthe)

Ferienwohnung im Landalpark Orveltermarke, angepasst für Gäste mit körperlichen Behinderungen.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbstbewirtschaftet, der sie angepasst hat, um einen schwer körperlichBehinderten im Haushalt unterzubringen. Daher sind Genehmigungen und ein spezieller Duschehocker vorhanden. Es gibt sogar eine Anpassung an der Jacuzzi für optimales Komfort.
Das Haus wird deshalb nicht vermietet, aber das ist natürlich möglich. In anderen Parks sind solche angepassten Wohnungen oft die besser vermietbaren Objekte.

Im Rahmen der Nachhaltigkeit wurde kürzlich ein Warmwasserbereiter installiert, wodurch das aktuelle Energieeffizienzlabel A möglicherweise etwas bescheiden ist. Dies zeigt jedoch auch, dass die Isolierung in Ordnung ist.

Orveltermarke, nordwestlich von Witteveen gelegen und in Wurfweite des Museumsdorfes Orvelte sowie unter dem Rauch der gemütlichen Gemeinde Westerbork, ist ein moderner Park mit allen möglichen Einrichtungen, der mit Häusern im romantischen Stil dreisischer Kleinvillagen errichtet wurde.

Um einen guten Überblick über den Park zu bekommen, können Sie diesen Link folgen:

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Vorhalle mit Toilette, Treppe und Zugang zum Wohnzimmer. Holzkamin-optik Erdgaskachel, offene Küche mit Einbauapplianzen, Zugang zu einem überdachten Terrassenzugang, Zugang zur Nebenküche mit Waschmaschinenanbindung und Heizungseinrichtung mit Warmepumpen-Installation und eigenem Außengang sowie der angepassten Schlafzimmeranlage mit angrenzender Badezimmeranlage mit Duschkabine und Waschbecken. Großzügig eingerichtet, um mit Hilfsmitteln manövrierfähig zu sein.

Etage mit zwei Schlafzimmern am Flur, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einer festen verschließbaren Schrank (für private Gegenstände im Falle der Vermietung). Hier befindet sich auch die Holzstaircase zur Dachgeschoss.

Der Garten verfügt über verschiedene Terrassen, ist vollständig angepflanzt und besitzt eine Whirlpool mit Einbauarm. Vor dem Grundstück befinden sich zwei private Parkplätze, die an den gut gestalteten Vorgarten anschließen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
280.000 € kk
Servicekosten
€ 426 per maand
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Landhaus, freistehendes Wohnhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2009
Barrierefreiheit
Aangepaste woning en toegankelijk voor mensen met een beperking
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
79 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Inhalt
350 m³
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer und 1 getrenntes Toilettengebäude
Badezimmerausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Mechanische Ventilation und Kabel für Fernsehsignal

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
10-11-2020
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas 36/30 (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektrik, Heizung und fließendes Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Witteveen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 10-11-2020

Jahres-Stromverbrauch

3870 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Witteveen)

Gaskonsum pro Jahr

2010 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Witteveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

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Auf der Karte

Bewohner von Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Gesamtbevölkerungszahl
560 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
39%
65 und älter
19%

Haushalte von Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Wohnungen vor 1945
41%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
18%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
6%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
12%

Wohnungen in Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 229.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Witteveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9439

Adressen pro Quadratkilometer
68
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9439 Gemeente kaart midden-drenthe

MJM Makelaardij

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl

MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis

MJM - Immobilienbüro Jacob Müller, ein anerkannter NVM Qualis NMO Makler, befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Westerbork.

Als Teil der NVM (Niederländische Vereinigung der Immobilienagenturen) bietet MJM Zugriff auf das umfangreichste und aktuellste Sortiment an Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Niederlanden.

Unser Eintrag im RMT (Register Makler Taxator), wie auf www.vastgoedcert.nl zu sehen ist, garantiert für unser Expertise.

Wir sind bestrebt, Sie bei der Immobilienkauf- und Verkaufsabwicklung zu unterstützen und stehen Ihnen auch für die Durchführung aller Art von Bewertungen zur Verfügung. Für Hypotheken, Versicherungen und baugerechtige Dienstleistungen führen wir Sie gerne an renommierte Anbieter in unserem Branchensegment ein.

Unser Ziel ist es, Ihre Aufträge sorgfältig, pünktlich, vollständig und zuverlässig auszuführen. Dazu gehören eine persönliche Betreuung, gründliche Berichterstattung und volle Rechenschaft.

Wir glauben fest an Transparenz, Kundengerechtigkeit und Integrität.

Wir laden Sie ein, ein unbefangenes Gespräch über unsere Methoden zu führen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr und am Samstag nur nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie unter 0593-562045 an oder senden Sie eine E-Mail an info@mjm.nl

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